House for sale in NILVANGE (FR)

Description

*** Sous compromis ***

Mieux qu’un appartement, Tusculum vous propose en exclusivité cette jolie maison avec ses extérieurs !

Au rez-de-chaussée (surélevé) vous découvrez une jolie pièce de vie de près de 33 m² : salon, salle à manger et cuisine. De la cuisine, vous pourrez aller profiter du jardin.
Au même niveau des toilettes indépendants.

A l’étage vous trouverez :
- Une chambre de 16m² avec son grand placard
- Une chambre de 10m² avec placard. De cette chambre, vous accèderez à un espace supplémentaire de 6m² permettant d’aménager un bureau ou un espace de jeu
- Une salle de bain à rénover qui peut tout à fait être utilisée en l’état (baignoire, vasque et toilettes)
- Création possible d’une troisième chambre dans les combles.

A l’extérieur :
- Une cour à l’avant de la maison
- Un jardinet à l’arrière joliment aménagé ; espace terrasse, potager et abris de jardin.

Points techniques :
- Chaudière à condensation De Dietrich de 2018
- Fenêtres PVC double vitrage de 2019-2020 sauf salle de bain ; volets électriques en façade
- Toiture de 2015
- Cave en sous sol

Rénovation de la salle de bain et travaux de rafraichissements à prévoir.

Contactez nous sans tarder pour visiter !

>>> 175 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fibre disponible ; Taxe foncière 724€ ; DPE : D ; GES : D ; Estimation de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 880 et 1250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’AM immatriculé au Registre du Commerce et des sociétés de Thionville sous le n° 983 839 150. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange.