Maison à vendre à BASSE-HAM (FR)

Description détaillée

Idéalement située à Basse-Ham, cette superbe maison de 179 m² est parfaite pour accueillir une famille et une activité professionnelle.

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité.
Construite en 1962, d’une superficie de 179 m² habitables, elle dispose d’un jardin arboré de 1356 m², entièrement aménagé.

Cette maison sur deux niveaux comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, un cellier pour le stockage, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres lumineuses, chacune avec placard.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des rangements fonctionnels, une grande pièce pouvant être utilisée selon vos besoins (bureau, atelier, chambre, salle de loisirs), ainsi qu'un second cellier, une buanderie, une salle d'eau et un grand garage pouvant accueillir deux voitures et plusieurs deux-roues (vélos ou motos). Un espace extérieur aménagé permet le stationnement dans la propriété.

Côté jardin, vous découvrirez trois terrasses dont une terrasse couverte, des espaces de pelouse, des arbres fruitiers et un potager.

Côté équipements :
• Pompe à chaleur
• Climatisation
• Poêle à pellets
• Ballon thermodynamique
• VMC double flux
• Domotique avec centrale programmable pour les volets
• Système d'alarme et vidéosurveillance
• Robot tondeuse pour le jardin

Tous les commerces de proximité, un espace aquatique, un golf, une école, une crèche et des restaurants... sont accessibles à proximité.

Performance énergétique : classe B avec 81 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A avec 2 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1210 € et 1690 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).

Prix : 539 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Une visite virtuelle est disponible après le premier contact!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de ML, agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de Thionville sous le numéro 947 841 979. Agence TUSCULUM, 4a rue des Jardins, Mondelange.