Description détaillée
Vous êtes sur le secteur de Thionville et vous recherchez une maison qui pourra accueillir famille et activité professionnelle ?
En exclusivité, aux portes de Thionville, venez découvrir cette charmante maison individuelle !
Elle est idéalement située à 1 minute de l’autoroute A31 et à quelques mètres des zones commerciales.
Cette ravissante propriété est la maison familiale par excellence ! Elle vous propose 6 chambres, un bureau et un espace de près de 55m² avec son entrée indépendante permettant l’installation d’une activité professionnelle.
Avec son plan en L, son jardin et son stationnement privatif sécurisé c’est une très belle opportunité !
Description :
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un vaste hall d’entrée qui vous permettra de rejoindre le magnifique salon séjour et la cuisine équipée. Une pièce de vie lumineuse et traversante de 60m² avec accès à une agréable terrasse de près de 45m².
Sur ce niveau, vous disposez également d’une vaste salle de bain avec baignoire îlot, grande douche et double vasque. Une jolie chambre de près de 18m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l’étage, le palier dessert pas moins de 5 belles chambres et une salle de bain. L’agréable mezzanine vous permettra d’aménager un espace de jeux ou de lecture. Cet étage dispose lui aussi de toilettes indépendantes.
La bâtisse bénéficie, en plus des 6 chambres, d’un bureau sur 17m².
Pour finir, une entrée indépendante vous permettra de gagner une pièce supplémentaire de près de 55m², accessible également par l’intérieur, idéale pour installer une activité professionnelle ou une salle de jeux.
La visite vous permettra de découvrir espaces de rangement et pièces techniques.
A l’extérieur, une superbe terrasse vous attend.
Le jardin est entièrement clos.
Pour un confort optimal :
- la maison est équipée d’une chaudière au gaz avec contrat d’entretien
- et d’un poêle à granules.
Superficie de la parcelle : 843 m²
Surface habitable: 250m²
Prix : 450 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette pépite saura vous séduire !
Performance énergétique : D
Score DPE : 230 kWh/m²/an
Score GES : 32 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 460 € et 3 330 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange SIREN RCS de THIONVILLE.
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