House for sale in MARS-LA-TOUR (FR)

Description

*** Sous compromis! ***

Tusculum vous propose à la vente une maison unique à Mars la Tour, en ossature métallique avec triple isolation de type canadien.

Cette propriété est classée en catégorie A pour sa consommation énergétique et pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui en fait une résidence respectueuse de l'environnement.

La maison, d'une surface habitable de 99.24m², dispose d'un agencement moderne avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux.

La propriété comprend trois chambres spacieuses, offrant un espace privé et confortable pour tous les membres de la famille. Chaque chambre est bien aménagée et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux fenêtres.

De plus, la maison comprend une buanderie pratique, offrant un espace dédié pour les besoins de lavage et de rangement.

La maison est conçue pour offrir une efficacité énergétique optimale, avec une estimation de consommation comprise entre 460 euros et 690 euros par an.

Le chauffage est assuré par un système de pellets, tandis qu'un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude sanitaire. De plus, une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

La maison est équipée d'une VMC double flux, garantissant une circulation de l'air frais et purifié dans toutes les pièces.

Les fenêtres sont en double vitrage, offrant une isolation supplémentaire et une réduction des nuisances sonores.

En ce qui concerne les commodités, la propriété dispose d'un garage de 20.13m² avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Ainsi que deux places de stationnement extérieur.

Le jardin est entièrement clos et comprend une terrasse en dalle béton avec une pergola, créant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Autour de la maison, un chemin en dalle bois ajoute une touche esthétique supplémentaire.

D'autres caractéristiques notables de cette maison comprennent un adoucisseur d'eau, assurant une qualité d'eau optimale.

La salle de bains est équipée d'une douche italienne aux normes PMR, offrant praticité et confort pour tous les résidents.

Cette maison est située dans un lotissement calme à Mars la Tour, offrant un environnement paisible et familial.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison écologique et économe en énergie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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