abrico

850 000
Charges € 3 600

House for sale in THIONVILLE (FR)

  • Ref.   1MX39  
  • Energy pass A
  • Bedrooms 3
  • Surface 203 m²
  • Bathrooms 1
  • Year Built 1960
  • Total floors 1
  • Garage 1
  • Garden 1192 m²

Description

Tusculum votre agence immobilière vous présente cette superbe maison située dans le quartier de Guentrange.

Cette maison a été entièrement rénovée en 2019 et sa toiture (en zinc prépatiné) a été rehaussée pour créer de nouveaux espaces à l'étage.

Ainsi, cette maison pleine de modernité et de charme vous offre en rez-de-chaussée surélevé une cuisine ouverte sur un salon séjour extrêmement lumineux. Au même niveau, vous disposez également d'un bureau ouvert sur la cuisine que vous pourrez utiliser comme salle de jeux pour les enfants. Vous avez également un WC séparé et l'accès au rez-de-jardin.

Vous avez la possibilité de créer une terrasse avec des accès qui ont déjà été prévus et qui sont pour le moment sécurisés. Un permis a été déposé concernant la construction de la terrasse et vous pourrez reprendre le projet si celui-ci vous convient.

A l'étage, vous disposez de deux chambres enfants avec placard-dressing intégrés ainsi que des têtes de lit et bureaux sur mesure. Une salle de bains avec douche et double vasque. Mais également, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec double vasque. Le dégagement vous permet de créer une petite pièce de détente ou éventuellement un espace de jeux pour vos enfants.

Au rez-de-jardin, vous disposez d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu’une buanderie, chaufferie et un garage. Vous avez accès au jardin depuis la buanderie.

Les extérieurs ont une superficie de 11 ares et 92 centiares. Des haies ont été plantées aux abords de la propriété côté rue.

Travaux prévus : dalle de la terrasse extérieure.

Façade refaite en avril 2021

DPE: C
GES: D

Vous pouvez également stationner 4 véhicules dans l'allée de la maison.

La maison ayant été rénovée, les diagnostics obligatoires seront refaits prochainement.

Précision importante : Il sera question d'un compromis long. La maison sera libre pour janvier 2022

Il convient également de préciser que les luminaires ne sont pas compris dans la vente de la maison. Vous pourrez éventuellement en discuter avec le propriétaire et il en va de même pour la table de la salle à manger.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.82.88.61.04 Mlle Sandra Santolini au 07.85.02.66.42 ou par mail : sandra.santolini@tusculum.lu


NOUS RAPPELONS QU’IL EST INDIPENSABLE D'AVOIR UN MASQUE LORS DES VISITES, QUE SEUL DEUX PERSONNES SONT AUTORISEES ET QUE MALHEUREUSEMENT LES ENFANTS NE SERONT PAS ACCEPTES POUR LES VISITES. NOUS VOUS REMERCIONS POUR VOTRE COMPREHENSION AU VU DU CONTEXTE SANITAIRE ACTUEL ET DES DISPOSITIONS QUE NOUS DEVONS METTRE EN PLACE POUR LA SECURITE DE TOUS

360° Virtual tour

Map

Characteristics

Inside

Dining room, Laundry, Double glazing

Outside

Garage, Garden

Comfort

Shower, Separate WC, Bathroom

Kitchen

Equipped kitchen

Security

Alarme

Various

Exclusiveness

Heating

Gaz heating, Underfloor heating

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  • 33, rue Basse
    L-3813 Schifflange
  • Tél : (+352) 26365340
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