Appartement à vendre à METZ (FR)

Description détaillée

À vendre : Appartement lumineux avec 2 grands balcons – Idéalement situé !

Venez découvrir cet appartement lumineux, exposé SUD/OUEST, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur et sans vis-à-vis.
Vous profiterez de deux balcons d’environ 15 m² chacun, encadrant entièrement le logement, dont l’un équipé d’un store banne.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques assurent un excellent confort thermique et acoustique.

⭐ Caractéristiques du bien :

Appartement 4 pièces parfaitement agencé

Entrée avec placards et porte sécurisée

Salon-séjour lumineux

Cuisine entièrement équipée et aménagée

Cellier

2 chambres

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC séparé

Atouts supplémentaires :

Box en sous-sol

Cave de stockage

Emplacement privilégié :

Situé à proximité immédiate de Montigny-lès-Metz, à distance de marche des commerces, médecins, écoles et transports en commun.
La future ligne Mettis C, actuellement en travaux, reliera Metz à Marly grâce à une voie dédiée.
Quelques nuisances temporaires sont à prévoir, mais les habitants bénéficieront ensuite :

d’un accès facilité au centre-ville et à la gare,

d’un trafic allégé,

d’un gain de temps notable grâce à la circulation réorganisée.

Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable, pratique et urbain.

Certaines photos sont des propositions d’aménagement.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 150,54 €

Performances énergétiques :

Date du DPE : 03/11/2023

DPE : 121 kWhEP/m²/an

GES : 25 kgéqCO₂/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 540 € et 780 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)

⚠️ Informations sur les risques :

Ce bien est exposé à des risques. Informations disponibles sur : georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.