House for sale in BERG-SUR-MOSELLE (FR)

Description

En exclusivité, au cœur de la commune de Berg-sur-Moselle, venez découvrir cette opportunité idéalement située à 6 km de la frontière Luxembourgeoise !

Cette ravissante propriété de plain-pied vous propose 116m² au sein d’une bâtisse du XIXème, un garage et un magnifique jardin.

C’est une jolie pépite qui se compose d’une entrée avec de nombreux placards, d’un lumineux salon séjour avec cheminée et d’une cuisine pleine de charme alliant modernité et éléments plus anciens.
Elle propose 3 chambres (16m²- 14.5m²-9m²) et une salle de bain.

A l’extérieur, vous découvrirez un remarquable jardin aménagé et une pergola.

Un garage et un espace atelier complète ce bien.
La bâtisse est en très bon état.

Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2019 (entretien ok).

Au-dessus de cette maison aménagée en plain-pied, vous pourrez découvrir un plateau aménageable d’une surface de près de 140 m².

Performance énergétique : C . Score DPE : 164 kWh/m²/an. Score GES : 5kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).

Prix : 362 500€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 3 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange SIREN RCS de THIONVILLE.