Maison à vendre à PIBLANGE (FR)

Description détaillée

À vendre : Maison individuelle moderne de 2024 – Piblange, village calme et en pleine expansion

Située à Piblange, charmant village au calme et en plein développement, offrant une crèche, une école maternelle au CM2, et à seulement :

15 min des commerces,

25 min de Metz,

30 min de Thionville,

40 min de la frontière luxembourgeoise.

Découvrez cette maison individuelle récente (2024), construite avec des matériaux de qualité et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 640 m². Une habitation idéale pour une famille grâce à son agencement moderne, son confort et ses prestations haut de gamme.

Description du bien :
➡️ Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée

Accès direct à la terrasse couverte par une pergola bioclimatique et au jardin

Cellier

Salle d’eau

WC séparé

Garage carrelé, porte motorisée, avec accès arrière

Accès extérieur latéral au jardin, sécurisé par un portail

➡️ Étage :

Palier desservant l’espace nuit

2 chambres avec dressing

Suite parentale avec dressing privé + salle d’eau

2ᵉ WC séparé

Confort & prestations :

Maison entièrement isolée

Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC + blocs réversibles à l’étage

Double vitrage PVC, volets roulants électriques

Velux électriques à l’étage

Tout-à-l’égout

Vide sanitaire de 1,60 m isolé

Garantie décennale en cours

Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez !

Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, pensée pour le confort de toute la famille.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 340 000,00 €

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Performances énergétiques :

Date du DPE : 11/03/2025

DPE : 82 kWhEP/m²/an

GES : 2 kgéqCO₂/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 810 € et 1 150 €
(prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr